1. 만약 할머니에게서 8천만원을 받는다면…

먼저 부모 – 자식간 무상 증여 한도는 5천만원인데요.

8천만원을 받게 되면 여기서 면세분 5천만원을 제외한 나머지가 바로 조세 분으로서, 증여세 10% 가 징수됩니다.

즉 부모에게서 8천만원을 받으면, 300만원 세금을 내야 하는 것이죠.

그러나 가족간의 증여한도는 각각 별도이기 때문에

할머니 - > 손자손녀에게 직접 3천만을 주고

할머니 – 손자손녀 - 부모의 루트로 5천만원을 주게 되면 각각 별도이므로 면세가 됩니다.

300만원의 세금을 뜯길뻔한 게 절세가 되는 것이죠.

이를 확장해서 친족이나 동생이나 삼촌 명의 등등을 이용해 절세범위를 더 늘릴 수 있으며 완전히 합법입니다.

만약 할머니가 3억을 증여할 경우?

할머니 -> 자녀(아빠)일 경우

5천만원 비과세

나머지 2억 5천만 중 1억 10% 과세 - 세금 1000만원

나머지 1억5천 – 세율 20% = 세금 3천만원….

즉 4천만원의 증여세를 납부해야 합니다.

4천만원은 너무나 큰 돈이니까… 이를 조금 바꿔봅시다.

1. 먼저 위의 방법을 이용해서 8천만원 절세한다

증여세가 3400만원으로 줄어듭니다. 그렇지만 이것도 너무 크죠

그러므로….

1) 일단 2.2억을 할머니 -> 아빠통장으로 이체한다.

2) 법무사를 찾아간다.

3) 법무사 가서 할머니-아빠 차용증을 쓴 다음 법무자 공증을 받는다. (차용증에 이자율 1.20% 명시해라.)

4) 그렇게 해놓고 매달 아빠->할머니한테 용돈 22만원 드려라 (2.2억의 1.20%의 월이자)

여기까지 해 놓으면 2.2억 증여세를 바로 안 물리고, 돈을 빌린 것이 됩니다.

다만 개인간의 이자 거래에 대해서도 세금이 있으니…

1) 아빠가 -> 할머니한테 드린 이자 22만원에 대해, 할머니가 22만원의 27.5%를 나라에 이자소득세로 내야 한다는 원칙이 존재하는데요.

2) 국가가 정한 개인한 거래 이자율은 3%라고 하네요. (3~5%에서 해마다 바뀝니다.)

원래 2.2억 차용증을 썼다고 하면

아빠->할머니한테 1년에 줘야하는 기본 이자는… = 3.00%, 즉 1년에 660만원인데요. 이자율을 1.20% 쓰고 1년에 264만원씩 이자를 드렸으니. 660만원 - 264만원 차액 396만원은 증여세 대상이 된다고 하네요.

다만 이 돈은 그리 크지 않으므로

요렇게 10년 버티다가 10년 지나서 안 걸리면 세금이 없는 것이나 다름 없구요.

10년 안에 걸리면, 세금을 1,122만원만 내면 된다고 하네요. 양도소득세4천만원과 비교하면 상당한 수준의 절세? 라고 볼 수도 있을 듯 합니다.

할머니한테 시골땅 8천만원 받고 세금 0원 내는 방법

링크 : http://www.ilbe.com/10262466322 의 글을 참고하여 작성하였습니다.

리아트리스의 마법궁전